תיקונים לפני מסירת דירה: רשימה לפני שמחזירים מפתח
לפני מסירת דירה עוברים חדר חדר ובודקים ארבעה דברים: חורים וסימנים בקירות, דלתות וידיות, אביזרים שנתלו, ורהיטים שצריך לפרק. כדאי להתחיל בשבוע או שבועיים לפני המסירה, כדי שיישאר זמן לתקן ולצבוע.
סדר העבודה
- קוראים את החוזה. בודקים מה סוכם לגבי מצב הדירה בסיום, וצביעה בפרט.
- מצלמים הכל. תמונות מתוארכות עוזרות אם תהיה מחלוקת.
- מפרקים רהיטים ומדפים. קודם מפרקים, ואז מתקנים את מה שנחשף.
- מתקנים חורים ופינות. סתימה, שפכטל וליטוש.
- צובעים, אם צריך. רק אחרי שהשפכטל התייבש.
- עושים סיור אחרון ומצלמים שוב.
רשימת בדיקה לכל חדר
- חורים של מדפים, תמונות ומסך
- פינות קיר שבורות
- דלתות שנסגרות ננעלות כמו שצריך
- ידיות, צירים וצילינדרים
- דלתות ארון ומגירות
- מוטות ווילונות שצריך להסיר או להחזיר
- רצועות תריס
- מתלים ואביזרים באמבטיה
רוצים למסור את הדירה מסודרת?
איך מתקנים חורים בקיר
חור קטן של בורג נסתם בקלות במרק או בשפכטל, ואחר כך משייפים. חור גדול, במיוחד בקיר גבס, צריך רשת או טלאי. אחרי ההתייבשות משייפים ומכינים לצבע. טיפ: אם יש לכם שאריות מהצבע של הדירה, שמרו אותן, כי קשה להתאים גוון בדיוק.
ואז לדירה החדשה
אפשר לתאם פירוק בדירה הישנה, הרכבה בחדשה, ותלייה של מדפים, מראות, מסך ווילונות. הכינו רשימה אחת לשתי הכתובות, ושמרו את הברגים של כל רהיט בשקית מסומנת.
שאלות נפוצות
האם חייבים לסתום חורים לפני שמחזירים דירה?
זה תלוי בחוזה השכירות ובמה שנחשב בלאי סביר. בדקו מה כתוב בחוזה, ודברו עם בעל הדירה מראש. מדריך זה הוא מידע כללי, ואינו ייעוץ משפטי.
יונתן גם צובע?
יונתן מכין את הקירות: סתימה, תיקון פינות ושפכטל לפני צבע. צביעה אינה חלק משירותיו, וכדאי לתאם אותה בנפרד.
כמה זמן מראש כדאי להזמין?
שבוע או שבועיים לפני המסירה. כך נשאר זמן שהשפכטל יתייבש, שהצבע ייעשה ושתוכלו לבדוק הכל בלי לחץ.